Проектом «Земельний банк» почали трансформацію українського ринку державних аграрних земель

Фонд державного майна України презентував проєкт «Земельний банк», який має трансформувати ринок державних сільськогосподарських земель та збільшити надходження до бюджетів від користування землями. На думку фахівців Міністерства економки України, «Земельний банк» відкриває для аграріїв можливість орендувати державні землі на прозорих та конкурентних засадах через онлайн-аукціони у системі «Prozorro.Продажі».

Відомо, що на сьогодні оголошено вже 45 аукціонів у Вінницькій, Львівській, Волинській, Черкаській, Запорізькій та Одеській областях площею від 2 до 262 га. Перші торги відбудуться 1 жовтня. Всього ж до кінця року буде передано в оренду 1905 земельних ділянок загальною площею близько 100 тис. га. Загалом вважається, що реформа ринку державних земель матиме потужний економічний, антикорупційний ефект та велике значення у підтримці бізнесу. «Земельний банк» дозволить поступово вивести з тіні сотні тисяч гектарів державних угідь. Наразі у Фонді працюють також над другим пулом «Земельного банку», до якого увійдуть близько 250 тис. га. Реалізація цього етапу проєкту запланована на 2025 рік. Вважається, що ринок земель сільськогосподарського призначення – один із найконкурентніших у системі. У середньому за такі ділянки на відкритих онлайн-аукціонах змагається понад три учасники. В результаті конкуренції вартість оренди комунальних земель на торгах зростає у майже 3,5 рази. Так, від початку реформи громади отримують понад 642,2 млн гривень щорічно. 

Додамо, що Верховна Рада України ухвалила в цілому законопроект №11063-д «Про Державний аграрний реєстр». Прийняття Закону «Про Державний аграрний реєстр» сприятиме подальшій цифровізації українського агросектору, що є однією з вимог міжнародних партнерів. Також Реєстр має стати єдиним електронним вікном для спілкування виробників і органів влади.  

Повертаючись до Земельного банку, слід зазначити, що багато хто вважає його можливостю для орендарів інвестувати за прозорими та зрозумілими правилами на конкурентних ринкових умовах. А це необхідно для створення нових агробізнесів і стимул для розвитку тих, що вже існують. По суті, Земельний банк – це ефективний спосіб збільшити інвестиції в аграрний сектор. Проєкт має на меті сформувати прозорий ринок оренди сільгоспземель і збільшити надходження до бюджетів від користування землями. Все це у сумі – економічний розвиток, зростання надходжень податків, створення робочих місць та ефективне використання наявного у держави ресурсу. Такої, наприклад, думки дотримується перший заступник міністра економіки України Олексій Соболев.  У свою чергу виконуюча обов’язки голови Фонду державного майна України Іванна Смачило наголосила, що «Земельний банк» дозволить поступово вивести з тіні  сотні тисяч гектарів державних угідь. Вони десятиліттями не приносили користі нашій країні, їх належно не обробляли, навколо них формувалися корупційні схеми. На противагу цьому – конкурентна та відкрита оренда земель дозволить наповнювати  бюджети. Орієнтовний сумарний дохід від оренди першого пулу ділянок очікується до 1 млрд грн. А запропоновані державною земельні ресурси стимулюватимуть аграріїв розвивати бізнес, створювати нові компанії чи невеликі фермерські господарства.