Эксперт назвал алгоритм расчета стоимости на землю и получения кредитов

Летом 2021 года в Украине официально откроется рынок земли. В связи с этим была проведена пресс-конференция члена Комитета Верховной Рады по вопросам аграрной политика Алексея Мушака. На пресс-конференции эксперт рассказал о механизмах расчета стоимости земельного участка и особенностях получения кредита под покупку земли. 

Алексей Мушак отметил, что если арендатором земли является небольшая аграрная компания, стоимость участка будет сравнительно небольшой. Если же арендатором выступает крупный аграрный холдинг, у которого есть четкие обязательства, цена того же участка будет гораздо выше.

Кроме того, Мушак рассказал, что в первые два года кредитования под покупку земельных участков для сельскохозяйственной деятельности не будет. Эксперт отметил, что для этого нужно появление достаточного количества юридических лиц в аграрной сфере. Физические лица не смогут получить кредиты, поскольку у них нет достаточной кредитной истории. Также, по заявлению эксперта, землю нельзя будет использовать в качестве залога, поскольку его будет недостаточно для получения крупного займа.

По словам Мушака, есть три способа организации кредитования под покупку земли. Первый способ – подготовка Нацбанком целевой земельной эмиссии, которая будет направлена непосредственно на приобретение сельскохозяйственных земель. Эксперт отметил, что такое решение может принять только Кабинет Министров. Второй вариант – создание государственного органа, который будет заниматься сдачей в аренду государственных земель через электронные аукционы. Деньги, полученные от такой аренды, будут переданы банкам для открытия земельной ипотеки. И третий вариант – организация государственного земельного банка с привлечением финансово мощных институтов.