С начала года в Украине продали земли на $100 млн.

По официальной информации, в течение 2023 года в Украине зарегистрировали соглашения по купле – продаже земли на $100 млн. В частности, за текущий год было заключено почти 23,5 тыс. сделок на общую площадь в 65 тыс. гектаров. А в 2022 году зарегистрировали 23 тыс. сделок на $70 млн с общей площадью 69 тыс. гектаров. Подсчеты показывают, что рынок земли в 2023 году вырос. При этом информация за последний месяц не поступила. По информации экспертов, цена земли и объемы продаж возвращаются к довоенным значениям.

Отметим, что еще один выдающийся показатель октября касается количества земельных торгов, проведенных в системе Prozorro Продажи. Эта платформа позволяет проводить операции по аренде коммунальной земли. В месяц там подписали 549 соглашений на общую площадь 5,1 тыс. гектаров.

Всего же с момента старта торгов коммунальными землями в 2021 году на этой площадке было продано 4,3 тыс. участков общей площадью 40 тыс. гектаров. Ответные торги ежегодно приносят общинам 355 млн грн прибыли от аренды. Аукционы привели к увеличению цены на гектар на торгах с 2,3 тыс. грн до 9 тыс. грн.

В целом земельный рынок восстанавливается после шока от войны, но у аграриев остается целый ряд проблем. Аналитики отмечают, что доходы аграриев остаются ниже довоенных. По подсчетам экспертов, уже начали расти цены на земельные участки, а также количество сделок по продаже и аренде земли. Среди проблем, с которыми сейчас часто сталкиваются аграрии, аналитики называют нежелание банков выдавать кредиты, особенно если они касаются участков, расположенных вблизи линии фронта.

Также эксперты отмечают, что при расчетах за землю владельцы обычно учитывают «нормативно-денежную оценку», добавляя в нее премию. Поскольку оценка рассчитывается в гривне, перерасчет ее в долларах стал меньше в прошлом году. При этом участники рынка соглашаются, что уже сейчас в гривне цена поднялась немного, если сравнивать ее с показателями до начала полномасштабной войны россии против Украины. По официальной информации, рынок стабилен, хотя наблюдается рост предложения в прифронтовых областях.