В Украине совершенствуют защиту интересов владельцев земельных паев

Верховная Рада Украины приняла во втором чтении и в целом законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по защите интересов собственников земельных долей (паев), а также применение административной процедуры в сфере земельных отношений». По официальным сообщениям, принятая редакция документа предусматривает, в частности, следующие положения: продление (с 2025 года по 2028 год) срока оформления невостребованных земельных участков, осуществление распределения земельных участков между владельцами паев и их наследниками земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения земельных участков. 

Кроме того, предусмотрено восстановление обязательности повышения квалификации сертифицированных инженеров-землеустроителей и продление до 2026 года пилотного проекта по внесению сведений в Государственный земельный кадастр сертифицированными инженерами-землеустроителями. Кроме того, состоится установление правила, согласно которому срок действия договоров аренды земельных участков, сформированных из неистребованных (нераспределенных) земельных участков, перешедших в коммунальную собственность, прекращается через 2 года со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на них. Кроме того, проектом предлагается предусмотреть особенности административной процедуры в сфере земельных отношений.

Напомним, что с 1 января 2024 г. в Украине начат второй этап земельной реформы. Он предусматривает в частности увеличение максимального размера участка для покупки со 100 га до 10 тыс. га. Кроме того, покупать землю теперь могут не только физические, но и юридические лица. В то же время, сохранено требование о том, что покупку земель могут осуществлять исключительно граждане Украины.

Ранее, в конце 2023 года, была зарегистрирована петиция Всеукраинского Аграрного Совета по отложению до окончания войны увеличения максимальной площади сельскохозяйственных земель «в одних руках» со 100 га до 10 тыс. га. Указанная петиция набрала необходимые 25 тыс. подписей для ее рассмотрения президентом Украины, которая дала поручение руководителю правительства рассмотреть этот вопрос. Но пока о каких-либо решениях КМУ по этому поводу не сообщалось.

Также напомним, что земельная реформа включает и третий этап, предусматривающий открытие рынка для иностранных физических и юридических лиц. Но решение об этом должно быть утверждено на всеукраинском референдуме, проведение которого в условиях военного положения невозможно.