В Україні вдосконалюють захист інтересів власників земельних паїв

Верховна Рада України прийняла в другому читання та в цілому законопроєкт «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин». За офіційними повідомленнями, ухвалена редакція документу передбачає, зокрема, такі положення: продовження (з 2025 року до 2028 року) строку оформлення незатребуваних земельних ділянок, здійснення розподілу земельних ділянок між власниками паїв та їх спадкоємцями земель, що залишилися у колективній власності після розподілу земельних ділянок.

Крім того, передбачено відновлення обов’язковості підвищення кваліфікації сертифікованих інженерів-землевпорядників та продовження до 2026 року пілотного проекту із внесення відомостей до Державного земельного кадастру сертифікованими інженерами-землевпорядниками. Крім того відбудеться встановлення правила, за яким, термін дії договорів оренди земельних ділянок, сформованих з невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок, які перейшли до комунальної власності, припиняється через 2 роки з дня державної реєстрації права комунальної власності на них. Крім того, проектом пропонується передбачити особливості адміністративної процедури у сфері земельних відносин.

Нагадаємо, що з 1 січня 2024 року в Україні розпочато другий етап земельної реформи. Він передбачає, зокрема, збільшення максимального розміру ділянки для купівлі зі 100 га до 10 тис. га. Крім того, купувати землю тепер зможуть не лише фізичні, а й юридичні особи. Водночас збережено вимогу про те, що купівлю земель можуть здійснювати виключно громадяни України.

Раніше, наприкінці 2023 року, було зареєстровано петицію Всеукраїнської Аграрної Ради щодо відкладення до закінчення війни збільшення максимальної площі сільськогосподарських земель «в одних руках» зі 100 га до 10 тис. га. Вказана петиція набрала необхідні 25 тис. підписів для її розгляду президентом України, який дав доручення керівнику уряду розглянути це питання. Але наразі про якісь рішення КМУ з цього приводу не повідомлялося.

Також нагадаємо, що земельна реформа містить і третій етап, який передбачає відкриття ринку для іноземних фізичних та юридичних осіб. Але рішення про це має бути затвердженим на всеукраїнському референдумі, проведення якого в умовах воєнного стану є неможливим.